设计方案出炉，王流没耽搁，直接派人递交送审。 评标时就邀请了住建局的专家参与，再加上方案确实不错，送审很顺利，很快获批。 接着办理完四证，下一步，宏兴广场项目就该着手安排动工了。 王流喊来杨凯，吩咐道：“通知一下冯占国，准备派人进场施工吧。” 动迁已经完成，之前合作过，相处很愉快，这次的承建方王流也选聘了冯占国，先前已经谈过，合同都签了，现在直接通知一声就好。 杨凯点头道：“是，待会我就通知。” “另外，预售证也抓紧时间办理一下，项目动了工，下一步就该筹备预售，来回笼资金了。”王流提醒道。 “我知道，回头我就去办，耽误不了预售。”已经做过一次，流程熟得很，杨凯直接笑着答应，顿了下，又道： “这次试水商业地产，公寓这块好说，直接卖就成，但是商场这块怎么说？ 之前已经敲定要自己持有，铺位只租不售，但是具体该招哪些商家？ 宏兴广场我们是想打造成地标的，招商标准要是放低了，会影响定位，但是如果太高，以市里的商家数量，符合标准的恐怕不多，入驻率别说填满，等开业能达到五成就算不错了。” 这确实是个问题，市里市场本来就有限，招商标准要定的太高，入驻率是个问题，但是要定的太低，又跟地标的地位相冲突。 很矛盾。 不过王流早有考虑，没纠结，果断道：“标准不能放低，一定要坚持精品原则，如果达不到标准，铺位就是空着，也不能滥竽充数。 一个高端品牌，可能拉不起整体档次，但是一粒老鼠屎，绝对能坏了满锅汤，这是原则问题，必须坚持。” “说的也是。”杨凯认同的点了点头。 “而且，铺位也不一定就得空着。”王流话音一转，又道：“市里商家不够，那就去全国推广，把目标放长远，从全国招商，数量总该够了。 正好御景湾一期二期都已经售罄，宏兴广场能上市的公寓都是豪宅，数量也不多，销售上用不了太多人，抽出一部分人手，撒到全国去，挑有扩张意愿的大品牌，主动出击去接洽，只要愿意来入驻，租金可以商量，把优惠给够，就不信没人来。” “对啊，招商目标我们完全可以放到全国，挑大品牌，一来它们自己就有扩张意愿，二来也符合我们的定位标准，把它们引进来，还能借它们的品牌，打响我们的知名度，简直一举两得。” 杨凯听的眼睛一亮，欣喜道：“那就这么定了，我这就去挑人，准备派人出去推广。” “不急，这是场硬仗，而且必须拿下来，人选上要慎重，一定要挑精兵强将，认真去对待。”王流正色道。 “你先去挑下人，然后列份名单给我。” “是。”杨凯一口应下，转身走了。 销售部每月都会有业绩考核，要挑选精兵强将，直接从考核名单上，从上往下选就成。 很简单，杨凯动作很快，没多大会儿，就列出一份名单，递给了王流。 “王总，名单我列好了，你看看行不行。” 王流接过扫了眼，名单依次往下：段梅、温万玲、辛蕊…… 辛蕊？ m.ｆｅNｇｙe-ZＮ.CｏＭ