了,我可不是那种背信弃义的人,赚钱了放进自己腰包里,赔钱了就想着撤资,多没品呀。”司可慧先是表露了一番心迹,随后话锋一转说道:“我呀,就是心里多少有些不踏实,想听听你的对策。” “这件事比较复杂,涉及到的情况比较多,一两句话也说不清楚,我也在积极运作当中,不过,有一点你不用担心,这部电影保准不会赔钱。”周强放下酒杯,郑重说道。 “得,有你这句话,我就放心啦。”司可慧美眸一转,端起酒杯道:“老同学,辛苦你啦,我敬你一杯。” “诶,应该是我谢谢你们这帮老同学的支持,如果没有你们,也不会有我的今天。”周强客气了一句,跟司可慧碰了一杯。 说完抓妖记的事,许茹芸又适时插嘴道:“周董,物业公司那边,我已经了解过情况了。” “说说看。”周强正色说道。 “物业公司的整体行情,并不怎么好,根据京馨小区物业经理描述,大部分物业公司都在赔钱,赚钱的只是少数。”许茹芸叹了一口气,随后,将物业公司经理刘庆伟说的,给周强原原本本的叙述了一番。 听完之后,周强沉吟了片刻,道:“这种情况,我之前也了解过,只是没有想到,会这么严重。” “对呀,根据刘庆伟的说法,物业公司很难盈利,完全就是赔钱的买卖,相当于吸附在房地产公司上的毒瘤,一旦这个毒瘤过大,影响了房地产公司的运转,房地产公司就会忍痛割掉,这个小区的物业会陷入管理混乱,小区的房子也很难卖出去,对房地产公司的名声也会有一定的影响。”许茹芸说道。 “针对物业公司的现状,你有什么看法?”周强沉吟了片刻,问道。 “首先,为了提升小区的档次和环境,物业公司肯定是要有的,关键是,如何扭转物业公司不盈利的情况,防止物业公司成为房地产公司的附庸品。”许茹芸提议道。 “你有什么具体的办法吗?”周强问道。 “我觉得,一个完善居民小区,就是一个完整的生态圈子,衣食住行都会有需求,物业公司可以利用自身的优势,在小区周围进行一些投资。”许茹芸说道。 “这个想法到有点意思。”周强点点头,示意对方继续说。 “咱们可以拿中介行业来说,现在二手房市场这么发达,一个小区的房产交易量很大,其实在这方面,物业公司就有很大的优势,他们掌握着业主的一手资料,业主对于他们也有一定的信任度,如果,他们可以将这些业主资源,跟某一家中介公司共享,从中获得一定比例的收益,即便一开始不会太多,但是,这是一项长期的收益。”许茹芸分析道。 “呵呵。”周强笑了笑,反问道:“这个想法,是你刚想的,还是在中伟房地产中介公司的时候,就有跟物业合作的想法了?” “重要的不是我什么时候有的想法,而是我在为哪个公司效力。”许茹芸耸了耸肩膀,说道。 “其实,我也有个主意。”看到两个人讨论的火热,司可慧忍不住插嘴说道。 “说说看。”周强说道。 “我觉得,物业公司可以利用小区的环境,为一些公司做实体广告,比如在电梯里、楼道里、地下车库贴一些公司的广告画报,虽然钱不会太多,但也是一笔长期的收入,细水长流嘛。”司可慧提议道。 “实体广告这方面,我在一些高档小区,好像也见过。”周强若有所思的说道。 “周董,说起物业公司的优势,我觉得可以更贴近生活,比如说找保姆、找清洁工,很多业主都怕上当,如果物业公司作为第三方,跟一些可靠的保姆公司和清洁公司合作,将这些可靠的公司介绍给业主,物业公司再从中抽成,可以说是一举三得。”许茹芸说道。 “不错,你们说的主意都不错。”周强先赞赏了一句,随后话锋一转,道:“但是,说跟做、毕竟是两回事,要把这件事情做成,恐怕并不容易。” 听到周强这般说,司可慧也反映了过来,道:“说的也是,咱们这么快能想到的事,其他物业公司会想不到吗?” “周董,那您觉得,如果这些物业公司,也想到了这些办法,为什么没能做成?”许茹芸沉吟了片刻,追问道。 “归根到底,就是三个字。”周强正色说道。 “哪三个字?” 许茹芸和司可慧都露出好奇的神色。 “公信力!”M.FEnGYE-ZN.coM