董明山连声道:“我也是这么想的,大家一起做,才能把蛋糕做大,可我在江北没什么朋友,赵总您看看,能不能介绍一些人来合作开发?” 赵泽宇抬头寻思片刻,道:“我倒是有个朋友在做房地产,这样,我现在打个电话帮你问问。” 董明山急忙感谢他的古道热肠。 赵泽宇掏出手机,拨了一个电话,很快便接通了,他故意打开免提:“杜总,我现在在吃饭,我身边有个朋友,是我儿子同学的家长,也是做房地产的,董明山,你认识吗?” “知道知道,”电话那头的人说,“董总上个月刚拍下富江新城一块位置很好的地,在圈子里也是名人了。” “董总的公司想找江北本地的开发商入股,将来一起合作开发,你有没有兴趣?” “当然好啊,如果董总愿意出让一部分股份,我们肯定乐意接。过几天在董总那块地旁边还有一块地要挂牌,如果一起做,那么用董总的公司拍下来,两块地联合到一起,合并开发高档小区,这才能赚钱最大化。” 赵泽宇转头问董明山:“你觉得这主意怎么样啊?” 董明山小声说:“那块地距离很近,如果能把两块地放一起开发,分成小区的不同期开盘,自然是最好的模式。只是我这边实力有限,所以没打算拿那块地。” 赵泽宇问:“我不是很懂你们的开发模式,你确定两块地一起拿下,利润会做得更大?” 董明山道:“那是必然的,稳赚不赔的大生意,可那块地贵得多,这个……光靠入股的资金恐怕……” 赵泽宇道:“如果生意稳妥,钱不是问题。我提个不成熟的建议,你看怎么样?让杜总入股你们公司,具体的价格,多少比例股份的事,你们俩回头商量。另外,由我们基金公司做财务投资,当优先级合伙人。” “优先级?”董明山只是个地方上的小开发商,没接触过基金的投资,他不是很懂。 “就是说,我们的基金来入股你的公司,将来楼盘全部卖出去后,给我们一个固定的年化收益,我再把股份退还给你。相当于我们是银行,给你放贷款,当然,我们利率要高一些,比如九个点、十个点。不过咱们儿子是同学,又是好朋友,这块利率我会帮你尽可能弄低。有我和杜总的资金背书,后面银行贷款我相信肯定没问题。另外呢,你也知道,楼盘开发过程中,总会遇到各种各样的麻烦,我相信杜总的能力,他肯定会帮你全部摆平。” “明白明白,太棒了!”董明山喜出望外,他作为一个小开发商,跟银行贷款的利率也差不多八个点了,赵泽宇只多赚他一两个点,利益捆绑在一起,后续资金链自然稳如泰山。更重要的是,如果能傍上赵泽宇,那不光是钱的问题迎刃而解,更重要的是,一个楼盘在开发过程中,会出现一道道关卡,以赵泽宇在江北的资源,这都不是问题了。许多人跑断腿的事,赵泽宇一个电话就解决了。 他也知道赵泽宇刚才打那个电话是在演戏,具体方案他们早就想好了,这方案是大家共赢的事,他没理由拒绝,当即答应下来。 赵泽宇拿起酒杯和他碰一下。 这时,王嘉嘉站起身,道:“你们继续聊,我去外面走走。” 33 步行街上正热闹,两个孩子原本玩得好好的,结果路过一个地摊时,闹起了矛盾。 摊主用白色颜料在地上画出一个大圈子,里面摆着大大小小的陶瓷工艺品,小到手指大的摆件,大到成人小腿高的财神像,由近到远排着。孩子们嚷嚷着要玩。孟真真向老板问了价格,拿出二十块买了二十个圈,一人分了十个。 赵星辰先玩,结果他把圈扔光了,一个都没套到。一旁等待多时的董浩然见轮到自己,正要上去,赵星辰觉得自己刚找到准头,圈就没了,便让董浩然再给他五个,董浩然不肯,两人争了起来,孟真真正要去劝,赵星辰一把将董浩然手里的圈全部夺了过来,M.fEnGyE-zN.cOM